Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zadní Chodov
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi245 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.103 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.349.667 CZK
~20.434 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
245
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-2,04 % all’anno · naturale -1 · migrazione -4
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.9 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.8 %
fonti esterne 3.128.712,37 CZK · 13.036,302 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,5 %
- „PRO VENKOV“ · 2 seggi24,8 %
- „ROZVOJ A PERSPEKTIVA“ · 1 seggi23,9 %
- „PRO ROZVOJ OBCE“ · 1 seggi20,6 %
- „Za Lepší budoucnost“ · 1 seggi18,2 %
- „CHODOVÁCI 2022“ · 1 seggi16,8 %
- „KULTURA A SPORT“ · 1 seggi14,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60,4 %
- ANO56,3 %
- AUTO14,3 %
- SPD11,8 %
- SPOLU6,7 %
- STAN5 %
- Stačilo!3,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zadní Chodov
- „PRO VENKOV“2/ 7
24,8 %
- „ROZVOJ A PERSPEKTIVA“1/ 7
23,9 %
- „PRO ROZVOJ OBCE“1/ 7
20,6 %
- „Za Lepší budoucnost“1/ 7
18,2 %
- „CHODOVÁCI 2022“1/ 7
16,8 %
- „KULTURA A SPORT“1/ 7
14,1 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.04 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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