Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Trhový Štěpánov
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1506 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.875 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.626.000 CZK
~25.920 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1506
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-17 pers./anno
-1,13 % all’anno · naturale -10 · migrazione -7
Trend 5 anni
+7,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 27
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
15.1 %
228 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 14.291.965,93 CZK · 9598,365 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,3 %
- Hasiči Trhový Štěpánov · 4 seggi24,7 %
- Unie rodičů při ZŠ Trhový Štěpánov · 2 seggi15,1 %
- SDH DALKOVICE · 2 seggi11,9 %
- HASIČI DUBĚJOVICE · 2 seggi11,9 %
- TĚLOCVIČNÁ JEDNOTA SOKOL TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV · 2 seggi11,1 %
- SDH STŘECHOV · 1 seggi9,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,1 %
- ANO36,9 %
- SPOLU27,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Trhový Štěpánov
- Hasiči Trhový Štěpánov4/ 15
24,7 %
- Unie rodičů při ZŠ Trhový Štěpánov2/ 15
15,1 %
- SDH DALKOVICE2/ 15
11,9 %
- HASIČI DUBĚJOVICE2/ 15
11,9 %
- TĚLOCVIČNÁ JEDNOTA SOKOL TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV2/ 15
11,1 %
- SDH STŘECHOV1/ 15
9,4 %
- SDH TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV1/ 15
8,1 %
- Sbor dobrovolných hasičů Sedmpány1/ 15
7,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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