Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velký Chlumec
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi431 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.819 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
6.810.250 CZK
~52.666 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
431
Età media 43.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+19 pers./anno
+4,41 % all’anno · naturale -6 · migrazione +25
Trend 5 anni
+6,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.6 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 259.849,48 CZK · 577,443 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74 %
- ANO30,1 %
- SPOLU25,1 %
- STAN12,4 %
- AUTO9,7 %
- Piráti9,3 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Velký Chlumec
- Cesta změny7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Velký Chlumec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu 88 m² Velký Chlumec
Velký Chlumec · Velký Chlumec
6 390 000 Kč
Prodej domu 300 m² Velký Chlumec
Velký Chlumec · Velký Chlumec
9 400 000 Kč
Prodej domu 197 m² Velký Chlumec
Velký Chlumec · Velký Chlumec
9 400 000 Kč
Prodej chalupy 110 m², pozemek 885 m² Velký Chlumec
Velký Chlumec · Velký Chlumec
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 827 m²
Velký Chlumec · Velký Chlumec
6 681 500 Kč
Prodej stavebního pozemku s původní chatou ve Velkém Chlumci
Velký Chlumec · Velký Chlumec
3 500 000 Kč
Prodej původní chaty se zahradou ve Velkém Chlumci
Velký Chlumec · Velký Chlumec
2 500 000 Kč
Prodej 1960 m² v k u velky chlumec
Velký Chlumec · Velký Chlumec