Prezzo appartamento (vendita)
136.125 CZK/m²
Media ~10.890.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Tuřany
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi729 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+38 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.560.000 CZK
~44.813 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
729
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,55 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+18,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.3 %
47 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.6 %
fonti esterne 16.451.989,73 CZK · 22.692,4 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- ANO34,3 %
- SPOLU19,6 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,3 %
- AUTO8,8 %
- SPD8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Tuřany
- ZA LEPŠÍ TUŘANY A BYSEŇ9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +18.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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