Prezzo appartamento (vendita)
95.874 CZK/m²
Media ~6.735.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Zlonice
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi2294 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
18.000 CZK/mese
243 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-3 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 2 · affitto 1 · case 11
Prezzo casa (vendita)
7.336.125 CZK
~52.518 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
2294
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-19 pers./anno
-0,83 % all’anno · naturale -5 · migrazione -14
Trend 5 anni
+1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 24
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.7 %
206 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.1 %
fonti esterne 13.571.162,42 CZK · 5965,346 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,3 %
- ŠANCE PRO SLUŠNÉ · 6 seggi35,3 %
- Svobodní+NK · 4 seggi29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Zlonice · 3 seggi21,1 %
- ODS · 2 seggi14,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,6 %
- ANO44,9 %
- SPOLU15,9 %
- SPD11,3 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Zlonice
- ŠANCE PRO SLUŠNÉ6/ 15
35,3 %
- Svobodní+NK4/ 15
29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Zlonice3/ 15
21,1 %
- ODS2/ 15
14,2 %
Cooperative edilizie
3 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.2 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Zlonice
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