Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bratčice
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi416 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.990.000 CZK
~30.788 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
416
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+3,61 % all’anno · naturale +2 · migrazione +13
Trend 5 anni
+9,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 863.696,43 CZK · 2003,936 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57 %
- Martin Kupera · 1 seggi98,9 %
- Miloslava Kuperová Miláčková · 1 seggi96,2 %
- Josef Koláčný · 1 seggi89 %
- Jakub Čech · 1 seggi77,1 %
- Josef Kotrba · 1 seggi69,9 %
- Libor Petříček · 1 seggi65,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- ANO46,3 %
- SPOLU23,1 %
- AUTO7,4 %
- STAN7,4 %
- SPD7 %
- Piráti4,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bratčice
- Martin Kupera1/ 7
98,9 %
- Miloslava Kuperová Miláčková1/ 7
96,2 %
- Josef Koláčný1/ 7
89 %
- Jakub Čech1/ 7
77,1 %
- Josef Kotrba1/ 7
69,9 %
- Libor Petříček1/ 7
65,3 %
- ODS1/ 7
64,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +9.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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