Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chlístovice
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi774 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
5.378.000 CZK
~30.951 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
774
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,65 % all’anno · naturale -2 · migrazione +7
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.4 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 4.643.787,8 CZK · 5961,217 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,7 %
- Doma nejlíp! · 7 seggi39,4 %
- KSČM+NK · 3 seggi21,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi17,5 %
- Sdružení hasičů - Chlístovice · 1 seggi10,8 %
- NEZAPOMÍNEJTE NA ŽANDOV · 1 seggi10,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,2 %
- ANO42,3 %
- SPOLU12,2 %
- STAN12 %
- AUTO9,6 %
- SPD9,2 %
- Stačilo!6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Chlístovice
- Doma nejlíp!7/ 15
39,4 %
- KSČM+NK3/ 15
21,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
17,5 %
- Sdružení hasičů - Chlístovice1/ 15
10,8 %
- NEZAPOMÍNEJTE NA ŽANDOV1/ 15
10,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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