Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hlízov
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi668 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.740.000 CZK
~48.328 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
668
Età media 38.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+1,80 % all’anno · naturale +5 · migrazione +7
Trend 5 anni
+8,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
40 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 2.631.653,19 CZK · 3870,078 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,8 %
- Pro rozvoj Hlízova · 5 seggi58,1 %
- „OBEC PRO LIDI“ · 4 seggi41,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO32,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN15,5 %
- AUTO10,8 %
- SPD5,5 %
- Piráti4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hlízov
- Pro rozvoj Hlízova5/ 9
58,1 %
- „OBEC PRO LIDI“4/ 9
41,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.8 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Hlízov
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