Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hraběšín
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi110 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati44/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
110
Età media 48.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+2,73 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 326.782,15 CZK · 2891,877 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79,1 %
- Bc. Jiří Malý · 1 seggi99,1 %
- Daniela Rajdl Knönagelová · 1 seggi97 %
- Hana Strnadelová, DiS. · 1 seggi97 %
- Jiří Malý · 1 seggi97 %
- Jindřich Kocourek · 1 seggi86,4 %
- Hana Strnadelová · 1 seggi82,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,8 %
- ANO53,5 %
- Piráti9,9 %
- SPOLU8,5 %
- AUTO7 %
- SPD5,6 %
- STAN5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hraběšín
- Bc. Jiří Malý1/ 7
99,1 %
- Daniela Rajdl Knönagelová1/ 7
97 %
- Hana Strnadelová, DiS.1/ 7
97 %
- Jiří Malý1/ 7
97 %
- Jindřich Kocourek1/ 7
86,4 %
- Hana Strnadelová1/ 7
82,2 %
- Tomáš Krč1/ 7
71,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~48.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Hraběšín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ancora senza annunci