Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Petrovice II
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi156 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
192 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 1 · affitto 1 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.265.571 CZK
~48.156 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
156
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,64 % all’anno · naturale -2 · migrazione +1
Trend 5 anni
+18,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 346.136,05 CZK · 2233,136 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- SPOLU36,5 %
- ANO29,2 %
- STAN9,4 %
- Generace7,3 %
- Piráti5,2 %
- AUTO5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Petrovice II
- PRO OBEC 20227/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +18.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 24 annunci
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