Prezzo appartamento (vendita)
118.169 CZK/m²
Media ~8.390.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Slavošov
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi141 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere37/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+20 %
Media regionale ~98.848 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.490.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
141
Età media 46.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+2,84 % all’anno · naturale -2 · migrazione +6
Trend 5 anni
-3,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.3 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
22.6 %
fonti esterne 16.466.815,98 CZK · 113.564,248 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hranice · 4 seggi50,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Slavošov · 3 seggi49,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,7 %
- ANO45,6 %
- AUTO15,6 %
- SPD11,1 %
- SPOLU10 %
- STAN6,7 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Slavošov
- Sdružení nezávislých kandidátů Hranice4/ 7
50,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Slavošov3/ 7
49,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~46.3 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci attuali a Slavošov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
