Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Souňov
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi152 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
209 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
152
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-5,92 % all’anno · naturale -2 · migrazione -7
Trend 5 anni
+8,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
19.3 %
fonti esterne 10.288.319,36 CZK · 71.946,289 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,3 %
- Jiří Beneš · 1 seggi15,8 %
- Květoslava Deverová · 1 seggi14 %
- Barbora Kocourková · 1 seggi13,3 %
- Petr Moravec · 1 seggi13,3 %
- Ing. Pavlína Daňková · 1 seggi10,8 %
- Radek Kučera · 1 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO34,6 %
- SPOLU18 %
- Piráti14,1 %
- STAN14,1 %
- AUTO9 %
- SPD6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Souňov
- Jiří Beneš1/ 7
15,8 %
- Květoslava Deverová1/ 7
14 %
- Barbora Kocourková1/ 7
13,3 %
- Petr Moravec1/ 7
13,3 %
- Ing. Pavlína Daňková1/ 7
10,8 %
- Radek Kučera1/ 7
10,8 %
- Michal Procházka1/ 7
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +8.6 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -5.92 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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