Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štipoklasy
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi139 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
6.980.000 CZK
~53.692 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
139
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-3,60 % all’anno · naturale -1 · migrazione -4
Trend 5 anni
-7,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.5 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 309.669,72 CZK · 2310,968 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65 %
- Radek Křivánek · 1 seggi15,4 %
- MARTIN VIKTORA · 1 seggi14,3 %
- Ing. Václav Brož · 1 seggi12,8 %
- Jiří Křivánek · 1 seggi12,4 %
- Karel Novotný · 1 seggi11,6 %
- Josef Duspiva · 1 seggi10,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,2 %
- ANO42,9 %
- SPD15,7 %
- STAN12,9 %
- AUTO10 %
- SPOLU7,1 %
- Piráti4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Štipoklasy
- Radek Křivánek1/ 7
15,4 %
- MARTIN VIKTORA1/ 7
14,3 %
- Ing. Václav Brož1/ 7
12,8 %
- Jiří Křivánek1/ 7
12,4 %
- Karel Novotný1/ 7
11,6 %
- Josef Duspiva1/ 7
10,2 %
- Bc. Hana Vránová1/ 7
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -7.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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