Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Úžice
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi741 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.829 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.742.500 CZK
~24.950 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
741
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,67 % all’anno · naturale -6 · migrazione +1
Trend 5 anni
+11,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.9 %
fonti esterne 13.372.580,42 CZK · 18.169,267 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ÚŽICE I. · 5 seggi64,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Úžice II. · 4 seggi39,4 %
- Jiří Hendrych · 0 seggi26,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,1 %
- ANO48,5 %
- SPOLU14,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Úžice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ÚŽICE I.5/ 9
64,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Úžice II.4/ 9
39,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +11.4 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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