Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chocnějovice
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi426 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.825 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.847.373 CZK
~99.800 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
426
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+1,17 % all’anno · naturale -3 · migrazione +8
Trend 5 anni
+0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 639.986,9 CZK · 1484,888 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Chocnějovice · 3 seggi59,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Drahotice · 3 seggi48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sovenice · 2 seggi41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rostkov - Ouč · 1 seggi30,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,1 %
- ANO27,8 %
- SPOLU21 %
- STAN14,9 %
- AUTO10,1 %
- Piráti8,5 %
- SPD6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Chocnějovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Chocnějovice3/ 9
59,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Drahotice3/ 9
48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sovenice2/ 9
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rostkov - Ouč1/ 9
30,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci attuali a Chocnějovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
