Prezzo appartamento (vendita)
52.500 CZK/m²
Media ~2.677.500 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Krupá
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi244 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-47 %
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.700.000 CZK
~45.000 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
244
Età media 40.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+1,64 % all’anno · naturale 0 · migrazione +4
Trend 5 anni
-2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.4 %
fonti esterne 1.195.355,78 CZK · 4819,983 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 75,3 %
- Nová Dolní Krupá - sdružení nezávislých kandidátů · 5 seggi55,6 %
- ZA ROZVOJ OBCE DOLNÍ KRUPÁ - nezávislí kandidáti do zastupitelstva obce · 5 seggi55,2 %
- Nová Dolní Krupá – sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi44,8 %
- ZA ROZVOJ OBCE DOLNÍ KRUPÁ - nezávislí kandidáti do zastupitelstva obce · 4 seggi44,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,7 %
- ANO37,4 %
- SPD20,3 %
- SPOLU19,5 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!6,5 %
- Piráti4,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Dolní Krupá
- Nová Dolní Krupá - sdružení nezávislých kandidátů5/ 9
55,6 %
- ZA ROZVOJ OBCE DOLNÍ KRUPÁ - nezávislí kandidáti do zastupitelstva obce5/ 9
55,2 %
- Nová Dolní Krupá – sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
44,8 %
- ZA ROZVOJ OBCE DOLNÍ KRUPÁ - nezávislí kandidáti do zastupitelstva obce4/ 9
44,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~52.500 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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