Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Předměřice nad Jizerou
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi1020 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.814 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
10.587.500 CZK
~56.686 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1020
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-24 pers./anno
-2,35 % all’anno · naturale 0 · migrazione -24
Trend 5 anni
+18,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
30.0 %
301 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 2.158.589,94 CZK · 2167,259 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,9 %
- Za rozvoj obce Předměřice nad Jizerou a Kačova · 5 seggi52,2 %
- PRO PŘEDMĚŘICE 2022 · 3 seggi37,9 %
- Předměřičtí občané 2022 · 1 seggi14,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,9 %
- STAN15,4 %
- AUTO8,2 %
- SPD8 %
- Piráti7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Předměřice nad Jizerou
- Za rozvoj obce Předměřice nad Jizerou a Kačova5/ 9
52,2 %
- PRO PŘEDMĚŘICE 20223/ 9
37,9 %
- Předměřičtí občané 20221/ 9
14,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +18.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.35 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Předměřice nad Jizerou
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