Prezzo appartamento (vendita)
122.473 CZK/m²
Media ~6.515.546 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Skorkov
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi716 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+24 %
Media regionale ~98.872 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 5 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
780.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
716
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+28 pers./anno
+3,91 % all’anno · naturale -2 · migrazione +30
Trend 5 anni
+11,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
15.7 %
119 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 1.815.985,7 CZK · 2440,841 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60 %
- JSME JEDNA OBEC · 5 seggi66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SKORKOV - PODBRAHY - OTRADOVICE · 2 seggi33,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,8 %
- SPOLU28,2 %
- ANO24,6 %
- STAN17,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Skorkov
- JSME JEDNA OBEC5/ 7
66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SKORKOV - PODBRAHY - OTRADOVICE2/ 7
33,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +11.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Skorkov
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