Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hradištko
Distretto Nymburk · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta28 annunci attivi896 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.848 CZK/m²
Profondità dell’offerta
28
App. vendita 0 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
8.657.778 CZK
~83.374 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
896
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+52 pers./anno
+5,80 % all’anno · naturale -2 · migrazione +54
Trend 5 anni
+38,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
13.1 %
126 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.3 %
fonti esterne 448.921,25 CZK · 473,546 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- SPOLU36 %
- ANO18,2 %
- STAN15,7 %
- Piráti10,8 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hradištko
- HRADIŠTKO A KERSKO - MŮJ DOMOV9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (28 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +38.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 17 annunci
Annunci attuali a Hradištko
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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4 500 000 Kč
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35 000 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 3825 m², Kersko
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2 805 000 Kč
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12 990 000 Kč
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Prodej penzionu, 214 m² zastavěná plocha, pozemek 4168 m², Kersko
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35 000 000 Kč
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