Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Třebestovice
Distretto Nymburk · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi1358 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
12.990.000 CZK
~70.449 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1358
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-24 pers./anno
-1,77 % all’anno · naturale -7 · migrazione -17
Trend 5 anni
+46,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
31.1 %
403 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 1.670.093,17 CZK · 1251,944 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,1 %
- Za lepší Třebestovice · 5 seggi64,5 %
- Třebestovice pro občany · 4 seggi61,3 %
- TŘEBESTOVICE - NÁŠ DOMOV · 3 seggi38,7 %
- TŘEBESTOVICE SOBĚ · 2 seggi35,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO30,4 %
- SPOLU18,8 %
- STAN15,3 %
- AUTO11,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Třebestovice
- Za lepší Třebestovice5/ 7
64,5 %
- Třebestovice pro občany4/ 7
61,3 %
- TŘEBESTOVICE - NÁŠ DOMOV3/ 7
38,7 %
- TŘEBESTOVICE SOBĚ2/ 7
35,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +46.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.77 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Třebestovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
