Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hlavenec
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi481 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere45/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
13.900.000 CZK
~109.449 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
481
Età media 40.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-67 pers./anno
-13,93 % all’anno · naturale 0 · migrazione -67
Trend 5 anni
-8,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
13.3 %
58 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.4 %
fonti esterne 28.414.388,63 CZK · 68.633,789 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavenec · 5 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU26,4 %
- STAN13,4 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,9 %
- SPD4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Hlavenec
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavenec5/ 5
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -8.7 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Hlavenec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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