Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hovorčovice
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi2571 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
13.874.000 CZK
~93.029 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
2571
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+86 pers./anno
+3,35 % all’anno · naturale -2 · migrazione +88
Trend 5 anni
+2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.4 %
309 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 5.172.601,61 CZK · 1946,783 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,9 %
- Společně pro Hovorčovice · 8 seggi71,3 %
- SNK Pro Hovorčovice · 3 seggi27,1 %
- Za otevřenější Hovorčovice · 0 seggi9,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,9 %
- SPOLU36,7 %
- ANO22,9 %
- STAN12,6 %
- SPD9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Hovorčovice
- Společně pro Hovorčovice8/ 11
71,3 %
- SNK Pro Hovorčovice3/ 11
27,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Hovorčovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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