Prezzo appartamento (vendita)
111.783 CZK/m²
Media ~12.062.000 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Hrusice
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta37 annunci attivi927 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+13 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
37
App. vendita 5 · affitto 1 · case 10
Prezzo casa (vendita)
7.562.778 CZK
~73.885 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
927
Età media 39.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+37 pers./anno
+3,99 % all’anno · naturale +4 · migrazione +33
Trend 5 anni
+8,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.1 %
40 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 2.394.871,13 CZK · 2484,306 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 8 seggi83,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HRUSICKÝCH SPOLKŮ · 1 seggi16,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,1 %
- SPOLU28,4 %
- ANO20,6 %
- STAN18,3 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,5 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hrusice
- Sdružení nezávislých kandidátů8/ 9
83,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HRUSICKÝCH SPOLKŮ1/ 9
16,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (37 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.6 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Hrusice
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