Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kaliště
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi389 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 13
Prezzo casa (vendita)
2.258.173 CZK
~39.837 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
389
Età media 39.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,29 % all’anno · naturale -4 · migrazione -1
Trend 5 anni
+19,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.9 %
35 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.8 %
fonti esterne 6.774.176,31 CZK · 17.641,084 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,6 %
- Žijeme zde společně · 5 seggi72,7 %
- Sdružení nezávislých · 2 seggi27,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,9 %
- ANO26 %
- SPOLU20 %
- SPD15,7 %
- STAN14,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kaliště
- Žijeme zde společně5/ 7
72,7 %
- Sdružení nezávislých2/ 7
27,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +19.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.3 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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