Prezzo appartamento (vendita)
67.570 CZK/m²
Media ~7.025.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Kozojedy
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1004 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-32 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 3 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
8.147.250 CZK
~87.346 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1004
Età media 39.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,50 % all’anno · naturale +2 · migrazione +3
Trend 5 anni
+7,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.4 %
55 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 858.332,31 CZK · 850,676 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,6 %
- Za klidné Kozojedy · 7 seggi75 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojený život v Kozojedech · 2 seggi25 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,4 %
- SPOLU32,8 %
- ANO25,1 %
- STAN13,3 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kozojedy
- Za klidné Kozojedy7/ 9
75 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojený život v Kozojedech2/ 9
25 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~67.570 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.8 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Kozojedy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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