Prezzo appartamento (vendita)
112.500 CZK/m²
Media ~6.650.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Květnice
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta38 annunci attivi2081 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
27.200 CZK/mese
214 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+14 %
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
38
App. vendita 4 · affitto 1 · case 23
Prezzo casa (vendita)
14.637.500 CZK
~80.301 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
2081
Età media 36.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+39 pers./anno
+1,87 % all’anno · naturale +5 · migrazione +34
Trend 5 anni
+21,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
10.5 %
225 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.9 %
fonti esterne 27.277.635,93 CZK · 12.866,809 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,4 %
- Jedna Květnice · 5 seggi62,4 %
- Jedna Květnice, jedno místo pro život · 4 seggi55,9 %
- Květnice vzkvétající · 2 seggi29,8 %
- Květnice vzkvétající · 1 seggi23,4 %
- ODS · 1 seggi14,3 %
- Budoucnost pro Květnici · 1 seggi14,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,2 %
- SPOLU38,5 %
- STAN19,7 %
- ANO15,1 %
- Piráti11,8 %
- AUTO6,2 %
- SPD4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Květnice
- Jedna Květnice5/ 7
62,4 %
- Jedna Květnice, jedno místo pro život4/ 7
55,9 %
- Květnice vzkvétající2/ 7
29,8 %
- Květnice vzkvétající1/ 7
23,4 %
- ODS1/ 7
14,3 %
- Budoucnost pro Květnici1/ 7
14,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.9 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (38 annunci, 21 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +21.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.5 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Květnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej plně zasíťovaného pozemku na kraji Prahy, Květnice
Květnice · Květnice
9 950 000 Kč
Prodej zemědělská půda, 11 434 m² - Konětopy
Květnice · Květnice
788 946 Kč
Rekreační chata Charvatce - osada Na Květníku
Květnice · Květnice
2 590 000 Kč
Luxusní rodinná vila v Květnici u Prahy
Květnice · Květnice
11 950 000 Kč
Prostorný rodinný dům v Květnici nedaleko Prahy
Květnice · Květnice
15 790 000 Kč
Prodej, Pole, Květnice
Květnice · Květnice
Prodej bytu 5+kk 149 m²
Květnice · Květnice
7 500 000 Kč
Stavební pozemek 1 172 m² kvetnice okres Praha vychod
Květnice · Květnice
10 550 100 Kč
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 117
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 118
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 121
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 142
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 143
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 144
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 145
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 146
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 147
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 148
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 149
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 150
Květnice · Květnice
NOVÁ KVĚTNICE | detail domu 151
Květnice · Květnice
Prodej pole v k.ú. Květnice
Květnice · Květnice
859 000 Kč
Luxusní rodinná vila v Květnici u Prahy
Květnice · Květnice
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 58 m², Květnice
Květnice · Květnice
5 800 000 Kč