Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mratín
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1404 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
17.120.000 CZK
~82.611 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1404
Età media 38.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-0,71 % all’anno · naturale -4 · migrazione -6
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
14.6 %
208 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 5.749.524,79 CZK · 4124,48 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,6 %
- MRATÍN PRO OBČANY · 7 seggi100 %
- Pro Mratín · 4 seggi50,4 %
- MRATÍN NÁŠ DOMOV · 3 seggi49,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75 %
- SPOLU32,1 %
- ANO22,4 %
- STAN14,7 %
- AUTO8,8 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mratín
- MRATÍN PRO OBČANY7/ 7
100 %
- Pro Mratín4/ 7
50,4 %
- MRATÍN NÁŠ DOMOV3/ 7
49,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Età media più bassa (~38.8 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Mratín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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