Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mukařov
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta50 annunci attivi3024 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
22.000 CZK/mese
319 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
50
App. vendita 1 · affitto 1 · case 22
Prezzo casa (vendita)
15.747.619 CZK
~102.376 CZK/m² · campione 21
Demografia e contesto locale
Abitanti
3024
Età media 39.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+0,40 % all’anno · naturale +1 · migrazione +11
Trend 5 anni
+15,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
22 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.0 %
279 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
33.2 %
fonti esterne 236.501.367 CZK · 77.899,001 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,2 %
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka · 7 seggi44,8 %
- TOP 09+NK · 4 seggi22,9 %
- ZVON · 3 seggi21 %
- Svobodní+NK · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,5 %
- SPOLU31,6 %
- ANO22 %
- STAN17,2 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Mukařov
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka7/ 15
44,8 %
- TOP 09+NK4/ 15
22,9 %
- ZVON3/ 15
21 %
- Svobodní+NK1/ 15
11,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (50 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +15.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.3 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Mukařov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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