Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ondřejov
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi1883 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 1 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
13.943.572 CZK
~85.094 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1883
Età media 39.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-16 pers./anno
-0,85 % all’anno · naturale -7 · migrazione -9
Trend 5 anni
+4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
6.6 %
127 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.2 %
fonti esterne 22.987.200,07 CZK · 12.312,373 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 31,2 %
- Správná volba pro Ondřejov, Třemblaty a Turkovice · 15 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,5 %
- SPOLU31,7 %
- ANO20,5 %
- STAN18,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,8 %
- SPD5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Ondřejov
- Správná volba pro Ondřejov, Třemblaty a Turkovice15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (27 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Età media più bassa (~39.3 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 18 annunci
Annunci attuali a Ondřejov
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