Prezzo appartamento (vendita)
138.395 CZK/m²
Media ~7.902.273 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Přezletice
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta28 annunci attivi2419 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela64/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+40 %
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
28
App. vendita 11 · affitto 2 · case 7
Prezzo casa (vendita)
14.992.857 CZK
~106.509 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
2419
Età media 35.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
35.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+76 pers./anno
+3,14 % all’anno · naturale +5 · migrazione +71
Trend 5 anni
+30,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
13.7 %
347 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.7 %
fonti esterne 32.918.790,54 CZK · 13.193,904 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,3 %
- SPOLU37,6 %
- ANO18,9 %
- STAN17,4 %
- Piráti10,3 %
- AUTO6 %
- SPD5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Přezletice
- Přezleťáci7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (28 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +30.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~35.3 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Přezletice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 845 m² Přezletice, Vinořská 156
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přezletice
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej domu prezletice
Přezletice · Přezletice
7 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 341 m² Jilmová, Praha - východ Přezletice
Přezletice · Přezletice
10 900 000 Kč
Prodej domu 182 m² s pozemkem 701 m²
Přezletice · Přezletice
26 990 000 Kč
Prodej domu 145 m² s pozemkem 414 m²
Přezletice · Přezletice
20 900 000 Kč
Prodej pozemku v Přezleticích - 64,99 m²
Přezletice · Přezletice
1 060 500 Kč
Prodej bytu 4+kk 99 m²
Přezletice · Přezletice
5 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 662 m²
Přezletice · Přezletice
29 700 000 Kč
Prodej krásný pozemek v klidné obci Přezletice
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej bytu 4 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 4kk s balkonem 112 m² 9 m² 181
Přezletice · Přezletice
14 190 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 2kk s balkonem 50 m² 165
Přezletice · Přezletice
7 370 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 2kk s balkonem 59 m² 164
Přezletice · Přezletice
7 350 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 3kk s balkonem 68 m² 10 m² 163
Přezletice · Přezletice
9 450 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej mezonetoveho bytu 3kk s balkonem 91 m² 162
Přezletice · Přezletice
9 975 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 3kk s balkonem 731 m² 26 m² 161
Přezletice · Přezletice
8 950 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 2 kk 49 m² prezletice zlaty kopec l p s 180
Přezletice · Přezletice
7 140 000 Kč
Prodej bytu 1 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 1 kk 35 m² prezletice 184
Přezletice · Přezletice
5 350 000 Kč
Prodej bytu 1 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 1kk s predzahradkou 433 m² 174
Přezletice · Přezletice
5 250 000 Kč
Ctěnický háj, Prodej, Přezletice
Přezletice · Přezletice
26 990 000 Kč
Ctěnický háj, Prodej, Přezletice
Přezletice · Přezletice
20 900 000 Kč
Byt 3+kk, Přezletice
Přezletice · Přezletice
Prodej pole v k.ú. Přezletice
Přezletice · Přezletice
1 359 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 98 m², Přezletice
Přezletice · Přezletice