Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Senohraby
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1379 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
17.500 CZK/mese
300 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 2 · case 5
Prezzo casa (vendita)
15.657.500 CZK
~69.390 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1379
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+25 pers./anno
+1,81 % all’anno · naturale +5 · migrazione +20
Trend 5 anni
+10,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
12.0 %
172 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.2 %
fonti esterne 46.521.585,75 CZK · 33.135,033 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,5 %
- Senohraby DOHROMADY · 3 seggi30,2 %
- TJ Sokol Senohraby · 3 seggi28,4 %
- ODS+TOP 09+NK · 2 seggi21 %
- Hasiči Senohraby · 1 seggi17,4 %
- SPD+NK · 0 seggi3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,9 %
- SPOLU32,8 %
- ANO20,6 %
- STAN18 %
- Piráti11,6 %
- AUTO6,3 %
- SPD5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Senohraby
- Senohraby DOHROMADY3/ 9
30,2 %
- TJ Sokol Senohraby3/ 9
28,4 %
- ODS+TOP 09+NK2/ 9
21 %
- Hasiči Senohraby1/ 9
17,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +10.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Senohraby
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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