Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sluhy
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi743 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
14.103.167 CZK
~61.989 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
743
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -4 · migrazione +4
Trend 5 anni
+6,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.0 %
68 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.9 %
fonti esterne 6.536.994,46 CZK · 8798,108 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,6 %
- NOVÉ SLUHY · 4 seggi54,3 %
- Sluhy 1088 · 2 seggi28,6 %
- Za Sluhy · 1 seggi24 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,1 %
- SPOLU31,9 %
- ANO30,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti7,4 %
- SPD7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sluhy
- NOVÉ SLUHY4/ 7
54,3 %
- Sluhy 10882/ 7
28,6 %
- Za Sluhy1/ 7
24 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.1 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Sluhy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Rodinný dům, Prodej, Sluhy, Praha východ
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Prodej, domy/rodinný, 186 m², 25063 Sluhy, Praha-východ [ID 87149]
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Prodej RD 5+1, Sluhy, Praha - východ
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Pozemek v KÚ Sluhy | okres Praha-východ, 12 371 m²
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Prodej rodinného domu 319 m², Sluhy
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Prodej, domy rodinný, 186 m²
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