Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Světice
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1458 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
16.000 CZK/mese
102 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
21.406.005 CZK
~111.524 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1458
Età media 39.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,07 % all’anno · naturale -2 · migrazione +1
Trend 5 anni
+16,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.8 %
102 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
27.8 %
fonti esterne 125.403.219,37 CZK · 86.069,471 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,3 %
- STAN · 4 seggi44,4 %
- Nezávislí pro Světice · 3 seggi30,8 %
- PATRIOTI+NK · 2 seggi24,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,9 %
- SPOLU34,4 %
- STAN20,1 %
- ANO19,9 %
- Piráti11,1 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Světice
- STAN4/ 9
44,4 %
- Nezávislí pro Světice3/ 9
30,8 %
- PATRIOTI+NK2/ 9
24,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +16.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.4 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Světice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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