Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tehov
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1169 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.819 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
10.538.680 CZK
~99.952 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1169
Età media 36.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+27 pers./anno
+2,31 % all’anno · naturale +3 · migrazione +24
Trend 5 anni
+13,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.4 %
90 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.1 %
fonti esterne 31.715.272,64 CZK · 26.517,786 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,2 %
- Tehov 2022 · 6 seggi64,9 %
- Nová volba pro Tehov · 3 seggi35,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82 %
- SPOLU35,3 %
- STAN18,1 %
- ANO15,6 %
- Piráti13,2 %
- AUTO8 %
- SPD5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Tehov
- Tehov 20226/ 9
64,9 %
- Nová volba pro Tehov3/ 9
35,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +13.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.6 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
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