Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vyžlovka
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi823 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
10.455.000 CZK
~85.865 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
823
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+34 pers./anno
+4,13 % all’anno · naturale +3 · migrazione +31
Trend 5 anni
+15,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.9 %
104 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.5 %
fonti esterne 6.504.379,55 CZK · 7589,708 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,3 %
- SPOLU31,2 %
- ANO25,7 %
- STAN13,9 %
- Piráti10,7 %
- AUTO6,6 %
- SPD5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Vyžlovka
- Společně pro Vyžlovku9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +15.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Vyžlovka
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