Prezzo appartamento (vendita)
84.598 CZK/m²
Media ~7.360.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Středokluky
Distretto Praha-západ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1292 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-14 %
Media regionale ~98.836 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 2 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
14.323.333 CZK
~67.871 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1292
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+0,54 % all’anno · naturale -4 · migrazione +11
Trend 5 anni
+7,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
15.1 %
203 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
25.6 %
fonti esterne 64.617.645,9 CZK · 49.744,146 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,2 %
- Pro Středokluky · 6 seggi67,2 %
- SPOLEČNĚ O NÁS · 2 seggi21,6 %
- SNK Středokluky SPOLEČNĚ · 1 seggi14,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,4 %
- SPOLU28,3 %
- ANO26,6 %
- STAN16,4 %
- Piráti10,1 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Středokluky
- Pro Středokluky6/ 9
67,2 %
- SPOLEČNĚ O NÁS2/ 9
21,6 %
- SNK Středokluky SPOLEČNĚ1/ 9
14,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~84.598 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
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