Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tachlovice
Distretto Praha-západ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi950 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.500 CZK/mese
500 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
18.200.000 CZK
~58.333 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
950
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+1,37 % all’anno · naturale +2 · migrazione +11
Trend 5 anni
+7,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.1 %
91 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 2.361.111,14 CZK · 2451,829 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,8 %
- Tachlovice pro všechny generace · 4 seggi61,9 %
- Pro jednotné Tachlovice · 3 seggi38,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,7 %
- SPOLU25,7 %
- ANO22,3 %
- STAN17,1 %
- Piráti13,5 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Tachlovice
- Tachlovice pro všechny generace4/ 7
61,9 %
- Pro jednotné Tachlovice3/ 7
38,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Tachlovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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