Prezzo appartamento (vendita)
110.344 CZK/m²
Media ~13.584.000 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Úhonice
Distretto Praha-západ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi1280 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+12 %
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 6 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
15.608.000 CZK
~86.552 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1280
Età media 40.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+1,64 % all’anno · naturale +3 · migrazione +18
Trend 5 anni
+10,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.0 %
119 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.7 %
fonti esterne 41.314.919,94 CZK · 31.756,28 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,7 %
- Společně pro naši obec · 4 seggi30,7 %
- Žádné další čtyři roky čekání. Kanalizaci postavíme rychle - byla a je naší prioritou! · 2 seggi18,2 %
- STAN · 1 seggi13,5 %
- Rozumná volba pro Úhonice · 1 seggi13 %
- Za harmonický rozvoj obce · 1 seggi12,7 %
- Náš domov · 0 seggi4,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- SPOLU30,2 %
- ANO25,3 %
- STAN15,8 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Úhonice
- Společně pro naši obec4/ 9
30,7 %
- Žádné další čtyři roky čekání. Kanalizaci postavíme rychle - byla a je naší prioritou!2/ 9
18,2 %
- STAN1/ 9
13,5 %
- Rozumná volba pro Úhonice1/ 9
13 %
- Za harmonický rozvoj obce1/ 9
12,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (22 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +10.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 21 annunci
Annunci attuali a Úhonice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 5+kk, Úhonice, Ke Hřišti, 138 m²
Úhonice · Úhonice
21 120 000 Kč
Prodej rodinného domu 68 m² Ševcovská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
8 300 000 Kč
Moderní dřevostavba 5+KK s bazénem, garáží a chytrými technologiemi – Úhonice, jen 15 minut od Prahy
Úhonice · Úhonice
16 200 000 Kč
Rodinný dům (100 m² ), ul. Ševcovská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
8 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Úhonice, 89 m²
Úhonice · Úhonice
32 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Kladenská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
6 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 199,7 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
67 000 Kč
11533850 rodinný dům 6 plus kk 212 m² s nadstandardem a parkovanim pro 4 vozy v uhonicke ulici v jenci 59 tis m
Úhonice · Úhonice
24 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jeneč, Úhonická, 212 m²
Úhonice · Úhonice
Na Prodej stavební pozemek uhonice Praha zapad
Úhonice · Úhonice
Prodej pozemku ostatní, 5 987 m² Úhonice, Lesní
Úhonice · Úhonice
920 000 Kč
Moderní drevostavba 5 kk s bazénem garáží a chytrymi technologiemi uhonice jen 15 minut od prahy
Úhonice · Úhonice
16 200 000 Kč
Jenečská, Úhonice - Praha-západ | Pronájem, Rodinný dům 7+1, 500 m²
Úhonice · Úhonice
80 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 106 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 300 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 111 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 104 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku uhonice okres praha zapad Prodej stavebního pozemku 600 m² uhonice 915
Úhonice · Úhonice
6 806 683 Kč
Prodej stavebního pozemku uhonice okres praha zapad Prodej stavebního pozemku 875 m² uhonice 916
Úhonice · Úhonice
9 343 075 Kč
Prodej rodinneho domu uhonice okres praha zapad Prodej rd 7 1 457 m² pozemek 2 978 m² uhonice praha zapad 777
Úhonice · Úhonice
29 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1669 m²
Úhonice · Úhonice
13 268 550 Kč
Prodej Komerčního pozemku Úhonice
Úhonice · Úhonice