Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Všenory
Distretto Praha-západ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta35 annunci attivi1746 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
22.260 CZK/mese
351 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.875 CZK/m²
Profondità dell’offerta
35
App. vendita 0 · affitto 6 · case 15
Prezzo casa (vendita)
10.079.698 CZK
~51.323 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
1746
Età media 43.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+32 pers./anno
+1,83 % all’anno · naturale 0 · migrazione +32
Trend 5 anni
+3,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.0 %
129 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.7 %
fonti esterne 11.278.848,58 CZK · 6343,559 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,6 %
- Všenory 2026 · 7 seggi73,2 %
- Zuzana Bacíková · 0 seggi22,1 %
- Marek Kotásek · 0 seggi21,5 %
- SOUSEDÉ SPOLU · 2 seggi19,3 %
- Martin Lánský · 0 seggi18,3 %
- Trikolora · 0 seggi6,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,9 %
- SPOLU32 %
- ANO20,3 %
- STAN14,7 %
- Piráti13,5 %
- AUTO9,5 %
- SPD5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Všenory
- Všenory 20267/ 9
73,2 %
- SOUSEDÉ SPOLU2/ 9
19,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (35 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Všenory
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem podkrovního bytu ve vile, 2+kk, 65 m², Všenory, Praha – západ | REDOT
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Samostatně stojící rodinný dům v obci Všenory. Plocha pozemku 716 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Samostatně stojící rodinný dům v obci Všenory. Plocha pozemku 716 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Prodej dvoupokojové zrekonstruované chaty na vlastním pozemku ve Všenorech
Všenory · Všenory
2 200 000 Kč
Prodej chaty na pozemku 1101 m², Všenory okr Pha západ
Všenory · Všenory
12 546 077 Kč
Prodej chaty s pozemkem v obci Všenory
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Chata 31 m², Všenory
Všenory · Všenory
1 240 000 Kč
Pozemek Všenory 958 m²
Všenory · Všenory
7 900 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu ve vile, 2+kk, 70 m², Všenory, Praha – západ | REDOT
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Pozemek v rekreační oblasti, Všenory, okr. Praha-západ
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 64 m² v rodinném domě, Všenory
Všenory · Všenory
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Všenory, Brunšov, 61 m²
Všenory · Všenory
28 500 Kč
Prodej chaty 48 m² Montana 384, Všenory
Všenory · Všenory
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Všenory, U Dubu, 160 m²
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 40 m², Všenory
Všenory · Všenory
2 200 000 Kč
Prodej pozemku, 96565 m², Všenory
Všenory · Všenory
14 900 000 Kč
Pronájem domu 69 m² s pozemkem 956 m²
Všenory · Všenory
25 900 Kč
Byt 2+1 ve vile s vlastním vstupem
Všenory · Všenory
28 500 Kč
Prodej chaty Všenory, Ev.č
Všenory · Všenory
prodáno
Prodej stavebního pozemku ve vsenorech 958 m² příležitost pro vystavbu rodinného domu
Všenory · Všenory
Prodej, pozemky bydlení, 800 m²
Všenory · Všenory
5 800 000 Kč
Středočeský kraj, Všenory - Praha-západ | Prodej, pozemek, 2 704 m²
Všenory · Všenory
19 900 000 Kč
Za Stodolou, Všenory - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 327 m²
Všenory · Všenory
31 500 000 Kč
Středočeský kraj, Všenory - Praha-západ | Prodej, pozemek, 1 036 m²
Všenory · Všenory
8 200 000 Kč