Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mokrovraty
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi804 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.740.000 CZK
~23.973 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
804
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,87 % all’anno · naturale -8 · migrazione +1
Trend 5 anni
+1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.3 %
35 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.1 %
fonti esterne 18.859.220,5 CZK · 23.662,761 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- Za rozvoj a modernizaci obce · 5 seggi55,4 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů-Pro rozvoj obce Mokrovraty a Pouště“ · 3 seggi28,2 %
- Slušnost a tradice · 1 seggi16,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,9 %
- ANO30,9 %
- SPOLU23,1 %
- STAN12,9 %
- Piráti12,6 %
- AUTO8,7 %
- SPD5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mokrovraty
- Za rozvoj a modernizaci obce5/ 9
55,4 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů-Pro rozvoj obce Mokrovraty a Pouště“3/ 9
28,2 %
- Slušnost a tradice1/ 9
16,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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