Prezzo appartamento (vendita)
120.408 CZK/m²
Media ~5.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Nalžovice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi622 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela48/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+22 %
Media regionale ~98.819 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 1 · affitto 0 · case 11
Prezzo casa (vendita)
8.361.000 CZK
~63.647 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
622
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,96 % all’anno · naturale +2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 1.483.007,98 CZK · 2361,478 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nalžovice · 6 seggi70 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Chlum · 7 seggi67 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,7 %
- ANO33,4 %
- SPOLU18,9 %
- STAN14,2 %
- AUTO10,1 %
- SPD8,5 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Nalžovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Nalžovice6/ 13
70 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Chlum7/ 13
67 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 9 annunci
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