Prezzo appartamento (vendita)
25.222 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Prosenická Lhota
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi542 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-74 %
Media regionale ~98.819 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 3 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
6.495.000 CZK
~26.378 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
542
Età media 40.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-1,48 % all’anno · naturale +1 · migrazione -9
Trend 5 anni
+8,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.6 %
fonti esterne 32.505.541,62 CZK · 60.871,801 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 36,5 %
- Petr Červenka · 1 seggi17,6 %
- Miloš Cihlář · 1 seggi15 %
- Jan Čížek · 1 seggi14,6 %
- Vladimír Krejčí · 1 seggi13,5 %
- Luděk Bechyně · 1 seggi13,5 %
- Milan Krubner · 1 seggi13,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- ANO33,2 %
- SPOLU22,6 %
- STAN16,1 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Prosenická Lhota
- Petr Červenka1/ 7
17,6 %
- Miloš Cihlář1/ 7
15 %
- Jan Čížek1/ 7
14,6 %
- Vladimír Krejčí1/ 7
13,5 %
- Luděk Bechyně1/ 7
13,5 %
- Milan Krubner1/ 7
13,3 %
- Jan Bouše1/ 7
12,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~25.222 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.4 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 7 annunci
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