Prezzo appartamento (vendita)
98.746 CZK/m²
Media ~3.150.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Županovice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi80 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-0 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
9331 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
80
Età media 46.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -2 · migrazione +2
Trend 5 anni
+12,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.0 %
fonti esterne 1.863.847 CZK · 23.298,088 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,4 %
- Pavel BURIAN · 1 seggi84,1 %
- RENATA ŠTARMANOVÁ · 1 seggi84,1 %
- Zdeněk Skopec · 1 seggi81,1 %
- MICHAL SKALICKÝ · 1 seggi78,1 %
- Lucie Velebilová · 1 seggi75,1 %
- JOSEF VELEBIL · 1 seggi72,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO26 %
- SPOLU18 %
- AUTO16 %
- SPD14 %
- Piráti10 %
- STAN10 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Županovice
- Pavel BURIAN1/ 7
84,1 %
- RENATA ŠTARMANOVÁ1/ 7
84,1 %
- Zdeněk Skopec1/ 7
81,1 %
- MICHAL SKALICKÝ1/ 7
78,1 %
- Lucie Velebilová1/ 7
75,1 %
- JOSEF VELEBIL1/ 7
72,1 %
- Petr Burian1/ 7
72,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +12.7 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~46.1 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Županovice
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