Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hřebečníky
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi248 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.814 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
14.990.000 CZK
~55.519 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
248
Età media 48.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,61 % all’anno · naturale -5 · migrazione +1
Trend 5 anni
+1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.6 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 707.574,44 CZK · 2899,895 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,1 %
- NEZÁVISLÍ PRO OŽIVENÍ HŘEBEČNICKA · 5 seggi62,8 %
- SNK - Mladí pro obec · 2 seggi37,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO40,5 %
- Stačilo!13,9 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,8 %
- STAN9,5 %
- SPD7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hřebečníky
- NEZÁVISLÍ PRO OŽIVENÍ HŘEBEČNICKA5/ 7
62,8 %
- SNK - Mladí pro obec2/ 7
37,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.61 %.
- Età media più alta (~48.1 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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