Prezzo appartamento (vendita)
115.128 CZK/m²
Media ~4.720.231 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Mutějovice
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi846 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela55/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+16 %
Media regionale ~98.836 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 1 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.218.889 CZK
~53.537 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
846
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+1,06 % all’anno · naturale 0 · migrazione +9
Trend 5 anni
+4,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.3 %
45 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.0 %
fonti esterne 44.177.859,24 CZK · 51.670,011 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,4 %
- „Za rozvoj obce“ · 7 seggi63,5 %
- „Za obec krásnější“ · 3 seggi26,3 %
- KSČM · 1 seggi10,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,6 %
- ANO38,6 %
- SPOLU14,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO10,5 %
- SPD7,5 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Mutějovice
- „Za rozvoj obce“7/ 11
63,5 %
- „Za obec krásnější“3/ 11
26,3 %
- KSČM1/ 11
10,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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