Prezzo appartamento (vendita)
84.855 CZK/m²
Media ~10.632.500 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Nové Strašecí
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta65 annunci attivi5686 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela67/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
14.517 CZK/mese
265 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
1.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-14 %
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
65
App. vendita 7 · affitto 18 · case 15
Prezzo casa (vendita)
9.020.886 CZK
~49.241 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
5686
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+24 pers./anno
+0,42 % all’anno · naturale -14 · migrazione +38
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
39 / 53
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.2 %
302 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 17.399.651,95 CZK · 3047,225 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,6 %
- Naše město · 6 seggi26,6 %
- STAN+NK · 6 seggi26,3 %
- Město pro rodinu - rodina pro město · 4 seggi16,4 %
- Nezávislí 2018 · 3 seggi11,7 %
- ODS · 2 seggi11,5 %
- KSČM · 0 seggi5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,1 %
- ANO29,2 %
- SPOLU24,8 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,9 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Nové Strašecí
- Naše město6/ 21
26,6 %
- STAN+NK6/ 21
26,3 %
- Město pro rodinu - rodina pro město4/ 21
16,4 %
- Nezávislí 20183/ 21
11,7 %
- ODS2/ 21
11,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~84.855 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (65 annunci, 27 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.6 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Nové Strašecí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 163 m², s pozemkem 327 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Vícegenerační bydlení i investice v jednom, dům 325 m² v Novém Strašecí
Nové Strašecí · Nové Strašecí
13 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Nové Strašecí, Rakovník
Nové Strašecí · Nové Strašecí
834 750 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, s pozemkem 681 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, s pozemkem 681 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nové Strašecí, Mšecká, 216 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 500 000 Kč
Prodej komerčního objektu Nové Strašecí
Nové Strašecí · Nové Strašecí
3 990 000 Kč
Rodinný dům 5+kk 160 m² nové straseci ruda
Nové Strašecí · Nové Strašecí
13 699 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Nové Strašecí, Viktora Olivy, 52 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
16 500 Kč
11536775 pronájem bytu 2 plus kk 52 m² rezideence krivokladska nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
16 500 Kč
Prodej domu, 210 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 000 000 Kč
Prodej rodinné domy, 360 m² - Nové Strašecí, Ev.č
Nové Strašecí · Nové Strašecí
14 999 999 Kč
Pozemek v KÚ Strašecí | okres Rakovník, 6 196 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Prodej rodinného domu 3+1 s dvorkem, 220 m² Nové Strašecí, Ev.č
Nové Strašecí · Nové Strašecí
4 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s dvorkem, 220 m² Nové Strašecé, Ev.č
Nové Strašecí · Nové Strašecí
4 990 000 Kč
SKLADOVACÍ AREÁL NOVÉ STRAŠECÍ - Pronájem skladů
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB276 pronájem bytove jednotky 3 plus 1 plus l 77 m² ov nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB0242 pronájem nové bytove jednotky 3 plus kk s prisl 67 m² nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB0244 pronájem bytove jednotky 3 plus kk plus terasa ov 70 m² nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB02599 Prodej bytove jednotky 3 plus kk plus l po rekonstrukci ov 57 m² nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB0260 pronájem bytove jednotky 3 plus kk s prisl 70 m² cihla po rekonstrukci nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB259 pronájem bytove jednotky 3 plus kk plus l s prisl ov 67 m² nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB0291 pronájem bytove jednotky 3 plus kk po rekonstrukci v centru mesta nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
17 500 Kč