Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pavlíkov
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi1073 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
17.500 CZK/mese
270 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 0 · affitto 2 · case 8
Prezzo casa (vendita)
6.229.625 CZK
~42.700 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1073
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,19 % all’anno · naturale -5 · migrazione +3
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.4 %
37 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 2.478.058,93 CZK · 2313,781 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,7 %
- STAN · 3 seggi35,4 %
- ČSSD · 3 seggi28,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Budoucnost venkova · 2 seggi17,7 %
- Mladí pro městys · 1 seggi11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů„ Nejen za Skřivaň a Tytry“ · 0 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,9 %
- ANO44,4 %
- SPOLU15,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD8 %
- Piráti7,6 %
- STAN7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Pavlíkov
- STAN3/ 9
35,4 %
- ČSSD3/ 9
28,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Budoucnost venkova2/ 9
17,7 %
- Mladí pro městys1/ 9
11,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 16 annunci
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