Prezzo appartamento (vendita)
69.032 CZK/m²
Media ~4.280.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Řevničov
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1487 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.800 CZK/mese
472 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-30 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 2 · case 6
Prezzo casa (vendita)
12.658.000 CZK
~62.538 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1487
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+50 pers./anno
+3,36 % all’anno · naturale +14 · migrazione +36
Trend 5 anni
+10,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
21 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.7 %
89 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 6.591.465,9 CZK · 4288,527 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,3 %
- Řevničov · 4 seggi35,8 %
- Mladí pro Řevničov · 4 seggi29 %
- Společně pro Řevničov · 2 seggi21,1 %
- SPD+NK · 1 seggi14 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO36,5 %
- SPOLU17,1 %
- STAN13,4 %
- SPD10,7 %
- AUTO9,6 %
- Piráti6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Řevničov
- Řevničov4/ 11
35,8 %
- Mladí pro Řevničov4/ 11
29 %
- Společně pro Řevničov2/ 11
21,1 %
- SPD+NK1/ 11
14 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~69.032 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.3 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
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