Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Budyně nad Ohří
Distretto Litoměřice · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi2159 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.320 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
4.251.667 CZK
~44.426 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
2159
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,32 % all’anno · naturale -12 · migrazione +5
Trend 5 anni
-0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 23
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.1 %
90 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.1 %
fonti esterne 14.949.720,37 CZK · 6946,896 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55 %
- Sdružení nezávislých kandidátů OBČANÉ PRO LEPŠÍ BUDYŇSKO · 5 seggi33,7 %
- SNK ED · 5 seggi31,8 %
- KDU-ČSL · 3 seggi17,7 %
- MHNHRM · 2 seggi16,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,3 %
- ANO40,9 %
- SPOLU17,6 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Budyně nad Ohří
- Sdružení nezávislých kandidátů OBČANÉ PRO LEPŠÍ BUDYŇSKO5/ 15
33,7 %
- SNK ED5/ 15
31,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
17,7 %
- MHNHRM2/ 15
16,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 12 annunci
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