Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Blšany u Loun
Distretto Louny · Regione di Ústí nad Labem
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi417 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati39/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
15.000 CZK/mese
200 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~57.294 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
7.790.000 CZK
~19.475 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
417
Età media 38.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-2,16 % all’anno · naturale -4 · migrazione -5
Trend 5 anni
+11,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
122
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 992.488,14 CZK · 2432,569 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,4 %
- Pro obec Blšany u Loun · 5 seggi57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Blšany u Loun · 1 seggi22 %
- NEZÁVISLÍ · 1 seggi19,5 %
- Martin Suchý · 0 seggi5,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO48 %
- SPOLU18,6 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,8 %
- Piráti3,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Blšany u Loun
- Pro obec Blšany u Loun5/ 7
57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Blšany u Loun1/ 7
22 %
- NEZÁVISLÍ1/ 7
19,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +11.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.6 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.16 %.
- Una disoccupazione più alta (~5.6 %) indebolisce la domanda di affitto.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Blšany u Loun
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
